Главная » Недвижимость » Советы как правильно снять квартиру

Советы как правильно снять квартиру

Вопрос аренды стоит достаточно остро, особенно в крупных мегаполисах, куда съезжаются люди с провинциальных городов и близлежащих сел в поисках более высокооплачиваемой работы, одним словом — лучших условий жизни. Логично, что у потенциального арендатора возникает целый ряд вопросов, на которые мы постараемся ответить лаконично и четко. Итак, наиболее популярный вопрос из этой оперы: как лучше искать жилье — с помощью риелтора или самостоятельно?

Важно помнить, что риелтор — это не какой-то маг и волшебник, который решит все ваши проблемы сам, а вы будете просто пожинать плоды его трудов. Обычно в пакет услуг риелтора входит: подбор подходящей квартиры, составление договора об аренде, иногда присутствие при его подписании. Далее посредник получает свою законную оплату (зачастую это 50% от месячной стоимости аренды жилья) и прощается с вами навсегда.

Молодежь, желающая начать самостоятельную жизнь отдельно от родителей, студенты, гости столицы — все эти категории граждан желают в кратчайшие сроки найти квартиру в Киеве от хозяина по доступной цене. С чего же начать поиск жилплощади и как понять, адекватна ли цена на квартиру?

Как снять квартиру дешево без посредников?

Сперва нужно проанализировать, как именно формируется цена на аренду квартиры и от чего она зависит.

Основными факторами составления арендной платы считаются:

  • транспортная развязка (насколько далеко находится метро, остановки маршрутного транспорта);
  • состояние жилья (качество ремонта); размер жилплощади; количество и качество бытовой техники и мебели;
  • удаленность от центра (чем ближе к центру, тем дороже).
Читайте также:  Как правильно сдать свою квартиру?

Важно понимать, если вы решились снять квартиру без посредников, то вам придется располагать большим количеством свободного времени, поскольку просматривать сайты аренды недвижимости вам придется самостоятельно. Не спешите радоваться, если вдруг увидите, что цена на квартиру с современным ремонтом гораздо ниже рыночной стоимости подобных предложений. Возможно, эта квартира расположена далеко от метро на окраине города. И если летом прошагать пешком 20 минут до ближайшей остановки покажется ерундой, то зимой вы отморозите себе во время такого рандеву все, что только можно себе вообразить.

При осмотре квартиры не стесняйтесь при хозяине зайти в ванную, спустить воду в унитазе, открыть краны, проверив таким образом их напор. Также не забудьте включить духовку, каждую конфорку на плите, откройте каждую дверцу шкафа, балконную дверь проверьте на наличие щелей (зимой вы скажете себе за это спасибо). Не бойтесь показаться дотошным, поскольку после подписания договора об аренде хозяин легко может повесить на вас порчу имущества, которое уже было неисправным, а вы ему ничего не докажете. Также до подписания договора важно обсудить с хозяином такие нюансы: можно ли содержать в квартире животных (если они у вас имеются), жить со своей пассией, приводить гостей и устраивать вечеринки. Поверьте, лучше спокойно оговорить такие вещи заранее, чем в следствии жалоб соседей получать нагоняй от владельца квартиры.

Помните, что вежливость и четкая аргументация в дискуссии способна расположить к вам даже самого угрюмого и бескомпромиссного собеседника.

Читайте также:  Как торговаться, чтобы сбить цену за квартиру?

Именно поэтому некоторые соискатели предпочитают снять квартиру в Киеве дешево без посредников.

С чего же начать поиск квартиры?

  • Во-первых, можно кинуть клич среди родственников и знакомых, может быть кто-то сдает подходящую именно для вас квартиру. Но стоит помнить, когда отношения с родственниками или друзьями превращаются в товарно-денежные, то нередко при этом обрываются на корню с неминуемой блокировкой всех контактов;
  • Во-вторых, для поиска жилища можно использовать сайт недвижимости от хозяев. Это хороший способ для того, чтобы легко и без лишних усилий найти подходящую для вас квартиру;
  • В-третьих, прекрасным помощником в поиске аренды квартир Киева длительно станут соцсети, где репосты друзей помогут вам в кратчайшие сроки распространить свое объявление о желании снять квартиру.

Желательно заключить с хозяином квартиры договор об аренде, который обезопасит вас от происков мошенников. При подписании данного договора не стесняйтесь потребовать от арендодателя документ, удостоверяющий его личность (паспорт) и документы на жилье (только оригиналы), чтобы удостовериться, что вы точно имеете дело с хозяином квартиры. Если часть квартиры принадлежит, к примеру, жене хозяина, нужно потребовать документ, который подверждает ее согласие на сдачу своей собственности в аренду. Также в договоре аренды четко прописывается срок сдачи. Если он не упомянут в договоре — это значит, что квартира сдается вам на 5 лет.

Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *