Главная » Строительство » Особенности строительства коттеджей

Особенности строительства коттеджей

Строительство коттеджейКоттеджное строительство в странах бывшего СССР непоправимо отстало от соответствующего опыта в европейских странах. В Швейцарии, Германии, Голландии и др. к проектированию и развитию населённых пунктов за городом подходят чрезвычайно серьезно и обдуманно. При том, что большинство пригородных населённых пунктов считаются экологичными, благодаря использованию безопасных строительных материалов, оригинальных источников энергии, так они еще и строятся в едином стиле под бдительным контролем градостроителей. В бывшем Советском Союзе момент квалифицированного решения проблем пригородного строительства вообще отсутствовал. Прототипом пригородных поселков во времена “до перестройки” были дачные поселки, строившиеся без единого плана, без объединяющей жилой массив архитектурной концепции. Вид одинаково безликих домостроений наводил тоску, да и сейчас не радует. Когда настали постсоветские времена и у населения начали появляться деньги, вокруг городов выросли, точно из-под земли, самые разнообразные виллы, отличительной чертой которых был размах, размер и изощренность стиля, часто совершенно уродливого. В пригородах до сих пор встречаются необитаемые, недостроенные виллы с зияющими пустотой окнами — памятники человеческим амбициям.

Мало-помалу картина начала меняться в лучшую сторону. Хорошо это или плохо, но с расслоением общества на классы сформировался спрос и соответствующие требования к пригородному дому. Кто умом дошёл к соединению удобства и разумного рационализма с естественной средой обитания, а кого тяготы городской жизни повернули лицом к необходимости быть ближе к земле. Многоэтажные дома в городах, в частности дома в Москве, стали менее привлекательным местом жительства. Возникли строительные организации, которые занимаются проектированием и возведением поселков. Сформировался рынок загородной недвижимости и теперь можно разговаривать о тенденциях коттеджного строительства.

Во-первых — это возникновение «кастовых» населённых пунктов. Те, кто может выстроить представительского класса дом в каком — нибудь уникальном месте, типа заповедника, и прикупить несколько гектаров леса, будут кучковаться в заповеднике. А те, кто не может оплатить заповедник, будут добрыми соседями на других, более дешевых землях .

Читайте также:  Дренажные системы

Во-вторых – увеличился спрос, причём значительный, на недвижимость за городом. Дом в пригороде стал теперь не простой дачей, он стал визитной карточкой успешного хозяина. В итоге, от успешности людей сформировалась и структура спроса. Описать её можно, в итоге, так:
— Категория класс — люкс. Стоимость таких домов от 800тыс. долларов до нескольких десятков миллионов. Но важна в этих случаях не стоимость. Важны такие условия, как соц.однородность, развитая инфраструктура, уникальность и добротность коттеджа, элитность территории расположения поселка.
— Группа бизнес — класс. Здесь потребитель ценит и удобства, и добротность, и комфорт, но ценовая категория таки имеет определяющее значение. Диапазон цен в группе бизнес класса – от 250 тыс. долларов до 800тыс долларов.
— Группа эконом — класса. Ценовая категория строений, входящих в группу эконом класса, сравнима с ценой квартиры в крупном городе, к примеру, в Питере. Дома возводятся стандартным способом – каркасные либо панельные.

И если поселения класса люкс и бизнес класса строятся довольно бойко, то поселки эконом класса, не смотря на нарастающий спрос, не строятся вообще. Причина в том, что значительно выгоднее построить и реализовать объект люкс класса, чем заморачиваться с недорогим строением. В деятельности фирм этот тип строительства не пользуется популярностью из-за того, что расходы на приобретение участков, проведения коммуникационных линий велики. Для строительства объекта из экологично-чистого сырья необходимо затратить большие деньги, а это уже выходит за рамки стоимости зданий среднепотребительского сектора. Последнее время и в этой проблеме наметились обнадеживающие тенденции. Идея таунхаусов – хорошая альтернатива и собственному дому и городской квартире. Описать это строение можно так – дом под единой крышей, чаще всего, в природной зоне, в состав которого входят несколько квартир с удобствами и к ним — величиной с палисадник, земельными нарезами. По стоимости квартира в таунхаусе сопоставима со стоимостью квартиры в городской многоэтажке, что вполне реально для представителей среднего класса. Не взирая на трудные времена, востребованность таунхаусов увеличивается и строительство сблокированных коттеджей превратится в прибыльное дело. Архитектурные службы активно заняты разработкой различных проектов поселений в стиле таунхаус и берут на себя функцию кураторства над организациями, которые красноречиво дают обещания — “строим стильно котеджи“. Очевидно,что предложение в разряде эконом класса на рынке недвижимости загородных строений вскоре выровняется относительно спроса.

Читайте также:  Как ухаживать за ламинатом: правила ухода за ламинатным покрытием

Коттеджное строительство на постсоветском пространстве, конечно, отражает менталитет людей, даже не национальный, а советский . Вопрос качественного строительства еще не одно десятилетие будет трудновыполнимым даже за весьма внушительные деньги. Навряд ли дружелюбный и гостеприимный народ откажется от каменных изгородей с видеонаблюдением в премиум-классе и попримитивнее, без видеокамер, но однако же ограждений, в эконом-классе. И уж совсем невероятно вообразить, что хозяева авто дадут согласие оставлять автомобили в автогаражах за кордонами населенного пункта, а ходить по поселку станут пешком из осознания ответственности за экологию и за свое здоровье. Но то, что происходит переоценка жизненных ценностей и личный коттедж за городом становится приоритетным, вдохновляет. Вполне вероятно, что и необходимость в заборах скоро уйдет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *